Принципы оценки недвижимости
На основе науки об оценке лежит ряд принципов, руководящих процессом выполнения любого задания по оценке и составлением любого отчета. Эти принципы представляют собой трактовку общеэкономических законов с позиции участноков рынка недвижимости и общеэкономических и призваны обобщить принципы, влияющие на стоимость. Приведенные ниже принципы считаются важнейшими и при правильном применении приводят к достоверным заключениям о стоимости.
-------------------------------------------------------------------
Наилучшее использование - это общеполагающие концепции в оценке недвижимости, оно предстваляет собой оптимальное сочетание характеристик оцениваемого имущества и сложивщихся на текущий момент рыночных условий...
-------------------------------------------------------------------
Все объекты недвижимости, несмотря на их разнообразие, сопоставимы с точки зрения своей способности удовлетворять определенные потребности владельца или приносить ему доход...
-------------------------------------------------------------------
3. Факторы, определяющие стоимость имущества
Существуют четыре основные группы факторов: социальные, экономичесике, экологические и государственное правовое регулирование. Все они в совокупности определяют стоимость любой недвижимости. Каждый из факторов воздействует на имущественные стоимости в сторону увеличения или понижения...
__________________________________________________________________________
